Программа "Семейная ипотека" достойная программа кредитования, которая позволяет гражданам России купить жилье, а затем в комфортных условиях выплачивать кредит по ставке 6%.
Кто может оформить кредит по программе" Семейная ипотека" и до какого времени?
Программа льготного кредитования "Семейная ипотека" рассчитана на семьи, в которых родились дети (первый и последующие) в период с 1.01.18 до 31.12.2022 г.
Такие семьи могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6%.
В программе прописаны особые условия для жителей Дальневосточного федерального округа. Кредит может быть выдан по ставке 5% при рождении ребенка с 1.01.19 г.
Кредитом могут воспользоваться семьи, воспитывающие ребенка – инвалида.
Приемные родители- усыновители также могут взять ипотеку на льготных условиях. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения хотя бы одного из детей должна укладываться в срок действия программы (с 1.01.2018 по 31.12. 2023).
Для взятие ипотеки существует возрастной ценз – кредит может быть оформлен на граждан Российской федерации в возрасте от 18 лет (на момент заключения сделки ) и до 65 лет (на дату выплаты последнего платежа). Для граждан, имеющих собственный бизнес возрастной ценз увеличен до 75 лет.
Ипотечный кредит можно оформить до 1 июля 2024 года
Каковы основные условия кредитования?
Российские семьи, подпадающие под действия программы могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего востока до 5%) на срок до 30 лет.
Первоначальный взнос должен по ипотеке составляет не менее 15% от стоимости квартиры.
Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, и до 6 млн рублей включительно в других регионах.
Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимит по Программе?
В принципе такой вариант возможен. Заемщик может оформить часть кредита на условиях программы "Семейная ипотека" по ставке 6%. Оставшуюся сумму заемщик может получить в рамках региональной ипотечной программы или взять дополнительно деньги по рыночной ставке.
Конечно, в этом случае лимит по кредиту здорово увеличится и будет составлять для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области 30 млн рублей и 15 млн рублей для других регионов.
Но и сумма ежемесячного платежа тоже увеличится.
Например, взяв кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, вы получите 6 млн рублей по ставке 6%, а еще 4 млн по ставке на рыночных условиях, ежемесячный платеж будет составлять 101,6 тыс. рублей.
Какое жилье можно приобрести с помощью "Семейной ипотеки"?
Программа "Семейная ипотека" дает возможность приобрести жилье на первичном рынке. Обязательное условие – продавец или застройщик обязательно должен иметь статус юридического лица.
На средства кредита можно построить дом или купить земельный участок для возведения частного дома. Все работы должны оформляться по договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
В какие банки можно обратиться для получения льготного кредита?
По программе "Семейная ипотека" выдают кредиты следующие банки:
- ПАО Сбербанк
- Банк ВТБ (ПАО)
- АО "Банк дом.РФ"
- АО "Альфа-банк"
- ПАО "Промсвязьбанк"
- АКБ "Абсолют Банк" (ПАО)
- АО "Россельхозбанк"
- Банк ГПБ (АО)
- ПАО росбанк
- ПАО "Банк Уралсиб"
- ПАО Банк "ФК Открытие"
- АО "Райффайзенбанк"
- Банк "Возрождение" (ПАО)
- ПАО "Банк Санкт-Петербург"
- ПАО "Совкомбанк"
- ТКБ банк ПАО
- ПАО "Ак барс" банк
- РНКБ Банк (ПАО)
Список открытый, т.к. к программе присоединяются все новые и новые банки.
Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по Программе?
Для получения кредита по программе семейного кредитования в банк необходимо представить стандартный набор документов:
- паспорт РФ
- СНИЛС
- военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет)
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем
- справка о доходах 2-НДФЛ (по форме банка)
- документы о семейном положении (наличии детей)
Кроме этого, банк вправе самостоятельно дополнить перечень необходимых документов.
Можно ли использовать "Семейную ипотеку" для рефинансирования кредита?
Да, в отличие от других федеральных программ "Семейная ипотека" позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Но для этого должно быть выполнено главное условие в рефинансирования – рождение первого ребенка или последующих детей после 1.01.2018 г.
При этом продавцом жилья обязательно должно быть юридическое лицо.
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
По программе "Семейная ипотека" первым взносом для покупки жилья могут быть средства материнского капитала.
Сколько продлится программа?
Ипотечный кредит можно оформить до 1 июля 2024 года. Если в семье есть ребенок – инвалид с установленной инвалидностью в 2022 году и позже, заявки можно будет подавать до 31 декабря 2027 года.
Могут ли участники семейной ипотеки получить от государства 450 тыс. рублей на погашение кредита?
Да, и это очень важное преимущество этой формы ипотеки. Ею могут воспользоваться многодетные семьи, которые оформили кредит по программе "Семейная ипотека". Такие семьи , могут получить выплату в размере до 450 тыс. рублей на его погашение.