Интерес к развитию информационных технологий в современном мире проявляют все, от простого сотрудника компании до главы государства. Именно поэтому была разработана ипотечная льготная программа для сотрудников IT-компаний со ставкой 5%.
Оператор новой меры поддержки IT-специалистов ДОМ РФ.
Кто может оформить ипотеку и каковы основные условия кредитования?
Для того, что бы воспользоваться привлекательным предложением нужно изучить условия выдачи ипотеки и требования, которые предъявляются к заемщику.
Итак, получить кредит может гражданин Российской федерации в возрасте от 22 до 45 лет. По условиям кредитования ежемесячный доход заемщика должен быть от 150 тыс. руб., если он проживает в городе с численностью населения 1 миллион и более или 100 тыс. руб., если гражданин проживает в городе с населением менее миллиона.
Будущий заемщик должен работать на предприятии, занимающемся информационными технологиями, со стажем не менее 3-х месяцев. Компания должна быть аккредитована Мин цифрой России.
Максимальная сумма кредита составляет 9 млн рублей для городов с населением менее 1 млн жителей и 18 млн рублей. для городов с численностью населения больше 1 млн жителей.
Минимальный первоначальный взнос составляет 15% денежных средств от общей суммы кредита.
Ипотечный кредит выдается на срок до 30 лет.
Где искать численность населения в моем регионе?
Подробную новую информацию о численности населения в том или ином регионе можно отследить на сайте: https://города-россия.рф/
Какое жилье можно купить в ипотеку?
В ипотеку по этой программе можно купить:
- квартиру в строящемся доме, в том числе по договору долевого участия
- квартиру от застройщика
- индивидуальное жилье от застройщика (в границах малоэтажных жилых комплексов)
- земельный участок для строительства собственного жилого дома.
Кредит может быть выдан для строительства индивидуального жилого дома по договору подряда.
Могу ли я купить квартиру на вторичном рынке?
Нет, по этой программе можно приобрести только жилье на первичном рынке.
Когда банки начнут выдавать IT-ипотеку?
На данный момент по программе "Льготная ипотека для IT-специалистов" выдают кредиты следующие банки
- Сбербанк,
- ВТБ,
- Банк "Дом РФ",
- Банк "Открытие",
- Альфа-Банк,
- Абсолют Банк,
- Росбанк Дом,
- Газпромбанк.
Но программа очень выгодна, как заемщикам, так и банкам, поэтому список кредитных организаций, работающих по льготной ипотеке все время увеличивается. Информацию по конкретному банку можно уточнить на сайте организации или при личном контакте в банке.
Какие документы необходимы для подачи заявки по кредиту в банк?
В стандартный набор документов для оформления ипотечного кредита входят:
- паспорт
- СНИЛС
- свидетельство о браке или разводе
- справку о доходах по форме 2-НДФЛ
Кроме того, банк может затребовать дополнительные сведения и документы.
При первоначальном визите в офис банка вышеперечисленных документов достаточно, менеджер, пообщавшись с вами и просмотрев принесенные бумаги, уточнит список необходимых документов.
Могу ли я участвовать в программе, если у меня есть в собственности жилье?
Конечно, наличие другой недвижимости не является препятствием для участия в программе. Так, что даже если у вас уже есть жилье, смело обращайтесь в банк.
Могу ли я совместить IT-ипотеку с льготной ипотекой, как это было объявлено ранее?
Нет, это отдельная программа кредитования и совместить ее с другими программам нельзя.
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Да, материнский капитал может быть первоначальным взносом по ипотеке.
В этот случае обязательно нужно учитывать, что детям выделяют долю в собственности на приобретаемую недвижимость.
Если я уволюсь, ставка по ипотеке сохранится?
Льготная ставка сохранится, если после увольнения в течение 3-х месяцев вы устроитесь в IT- компанию, входящую в перечень аккредитованных. В противном случае, ставка может быть увеличена банком до размера ключевой ставки на дату оформления первоначального ипотечного кредита .
Например, сотрудник компании взял ипотечный кредит 8 мая по льготной ставке 5% и приобрел квартиру в многоквартирном доме и после увольнения не работал 4 месяца подобной компании. Вот тогда ставка по ипотеке вырастет до 16,5% и это при условии, что ключевая ставка сохранится на уровне 14% в противном случае % ставка станет еще больше. Так что, прежде чем увольняться, стоит хорошенько подумать.
Сколько продлится программа?
Программа действует до 31 декабря 2024 года.