Материнский капитал на покупку дома

Материнский капитал – что это и кто может его получить?

Материнский или семейный, капитал, как мера финансовой поддержки российских семей с двумя и более детьми, был введен Федеральным законом в "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

Эта форма поддержки семей с детьми распространилась и на улучшение жилищных условий

Материнский капитал могут получить:

женщины, имеющие российское гражданство у которых родились (или усыновленные) второй, третий и последующие дети начиная с 1 января 2007 года это же касается и мужчин если они являются единственные усыновители таких детей
женщины, имеющие российское гражданство у которых родился (или усыновлен)первый ребенок, начиная с 1 января 2020 года, а также мужчины, с российским гражданством, единственные усыновители первого ребенка, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2020 года

Материнский капитал может получить и отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации в случае смерти женщины, которая имела право на его получения или лишения ее родительских прав или если отец, воспитывающий первого ребенка, рожденного после января 2020 г., второго, третьего или последующих детей, рожденных после 1 января 2007 г., имеющих гражданство Российской Федерации, в случае смерти женщины, которая родила ему этих детей и не была гражданкой Российской Федерации.

В некоторых случаях материнский капитал может получить несовершеннолетний ребенок или дети в равных долях, если отец – усыновитель или мать (усыновительница) не могут по каким-то причинам получать эти деньги самостоятельно. Полный список причин такого рода перечислен в Федеральном законе.

Какой размер материнского капитала установлен государством?

Размер материнского капитала ежегодно пересматривается с 1 февраля текущего года, исходя из индекса роста потребительских цен за предыдущий год в соответствии с коэффициентом индексации, определяемым Правительством Российской Федерации. В таком же порядке осуществляется пересмотр размера оставшейся части суммы средств материнского капитала.

Размер материнского капитала на первого ребенка в 2023 году составит 590 тыс. руб., на второго ребенка почти 780 тыс. руб.

Как получить материнский капитал?

Для получения материнского капитала нужно оформить сертификат на его получения. С 15 апреля 2020 года этот документ оформляется автоматически.

Подать заявление на получение сертификата на материнский капитал можно:

онлайн на портале "Гос. услуги"
онлайн на сайте Пенсионного фонда России (ПФР);
при личном визите в Пенсионный фонд России
при личном визите в любой центр МФЦ

Какие документы нужны для оформления сертификата на получение материнского капитала?

Для оформления государственного сертификата на материнский капитал нужны следующие документы:

заявление на получение сертификата на материнский капитал
паспорт
свидетельства о рождении или усыновлении детей

Что делать, если сертификат на материнский капитал не был оформлен автоматически?

Если каким-то причинам сертификат на материнский капитал не был оформлен автоматически, вы вполне можете подать документы лично, посетив офис Пенсионного Фонда.

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

В настоящее время законодательство позволяет использовать средства материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи.

А именно:

приобретения жилья нового или вторичного жилого фонда ;
строительства или капитальной реконструкции частного дома;
оплаты первоначального взноса ипотеке или ,оплаты долга или процентов;
покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;
оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.

Можно ли использовать материнский капитал для оплаты ремонта или потребительского кредита?

Нет, материнский капитал нельзя использовать для оплаты ремонта или погашение потребительского кредита.

Какую квартиру можно купить с использованием материнского капитала?

Для того чтобы использовать материнский капитал на покупку жилья нужно чтобы дом или квартира отвечали следующим условиям:

жилье обязательно должно находится на территории Российской Федерации
жилье должно быть пригодным для проживания и отвечать всем санитарно-гигиеническим нормам
исключается покупка жилья, которое предназначено для сноса или признано аварийным.

По итогам покупки недвижимости все члены семьи, в том числе все дети, должны быть наделены долями в собственности на квартиру.

Можно ли получить материнский капитал наличными?

Все расчета с участием средств материнского капитала производятся только безналичным путём, получить материнский капитал наличными деньгами нельзя.

Как использовать сертификат на материнский капитал для покупки квартиры?

Существует проверенный годами, надежный способ использования сертификата на покупку квартиры, который включает всего за несколько шагов:

нужно обязательно лично посетить будущую квартиру и убедиться, что она соответствует всем необходимым условиям,
проверить надежность застройщика на сайте наш.дом.рф;
заключить договор о покупке квартиры. В договоре обязательно указать, что квартира покупается с использованием материнского капитала. Внимательно проверить все пункты соглашения и обязательно внести банковские реквизиты получателя (на этот счет впоследствии будут переведены деньги);
зарегистрировать сделку в Рос реестре. Регистрацию можно пройти онлайн на сайте Рос реестра, или явившись лично в ближайшее МФЦ;
Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд России. Это можно сделать:
- через портал "Гос. услуги"
- через МФЦ
- через территориальное отделение ПФР.
Кроме того, можно подать заявление через банк, в котором оформлена ипотека, если этот банк заключил договор с Пенсионным фондом.
Дождаться перечисления средств на счет, указанный в договоре купли-продажи.

Какие документы нужно подать в Пенсионный фонд, чтобы использовать средства материнского капитала для покупки квартиры?

Для использования средств материнского капитала на покупку квартиры необходимо в территориальное отделение Пенсионного фонда России или МФЦ представить следующие документы:

заявление о распоряжении материнским капиталом;
паспорт владельца государственного сертификата на материнский капитал;
паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания;
сведения из договора купли-продажи;
сведения о зарегистрированном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала на покупку недвижимости можно подать через портал "Гос. услуги".

Сколько времени Пенсионный фонд рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом?

Согласно регламента заявление рассматривается в течение 10 дней, затем, независимо от принятого решения, вы получите уведомление об итогах его рассмотрения. Если возникает необходимость получить информацию в других ведомствах, сроки рассмотрения заявления могут продлеваться соответственно до 15 и 20 рабочих дней, о чём тоже придет уведомление.

А если я покупаю жилье на этапе строительства?

При покупке квартиры на этапе строительства при участии в долевом строительстве, к вышеперечисленным документам дополнительно нужно предоставить копию договора участия в долевом строительстве.

Можно ли погасить ипотечный кредит (заем) при помощи материнского капитала?

Да, можно. Для этого помимо вышеуказанных документов в Пенсионный фонд необходимо предоставить ипотечный договор и его копию.

Какие документы потребуются, если семья вступает в жилищный кооператив?

Средствами материнского капитала можно оплатить первоначальный взнос в жилищный кооператив.

В этом случае нужно дополнительно предоставить:

выписка из реестра членов кооператива или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива;
справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
копия устава кооператива.