Вы выбираете дом
Согласовываете проект и условия договора, размещаете деньги на эскроу-счёте.
WOODEXDOM · ЭСКРОУ Строительство дома
Строительство дома
через эскроу-счёт
От первого проекта до передачи дома — с понятными условиями и заранее согласованным порядком расчётов.
Обсудить строительство
У денег — свой счёт.
У дома — свой проект.
Эскроу — специальный банковский счёт для расчётов между заказчиком и подрядчиком. Пока идёт строительство, средства хранятся на нём. Порядок их перечисления связан с завершением и оформлением дома.
Мы строим
Выполняем работы по согласованному проекту и передаём дом в выбранной комплектации.
Банк проводит расчёт
Хранит средства и перечисляет их при выполнении условий раскрытия счёта.
Пять понятных шагов
Выбираем дом
Обсуждаем участок, планировку и комплектацию. Определяем, какие работы войдут в договор и какой результат вы хотите получить.
Согласовываем договор
Фиксируем проект, состав работ, стоимость, сроки и порядок приёмки. Отдельно перечисляем дополнительные работы и условия изменения проекта.
Открываем эскроу-счёт
Вы оформляете счёт в банке и вносите средства по условиям сделки. Деньги остаются на счёте до выполнения условий его раскрытия.
Строим и принимаем дом
Мы выполняем согласованные работы. При приёмке сверяем результат с проектом и комплектацией, фиксируем замечания и порядок их устранения.
Оформляем результат
После регистрации права собственности на построенный дом и предоставления предусмотренных документов банк перечисляет средства подрядчику.
Договор начинается
с ясности
Красивый образ дома превращаем в конкретные решения, перечень работ и обязательства сторон.
Проект и комплектация
Планировка, материалы, конструктивные решения и точный перечень работ. Чтобы состав дома был понятен ещё до начала стройки.
Стоимость
Цена согласованного объёма и порядок оплаты. Всё, что рассчитывается отдельно, выделяем заранее.
Сроки
Начало и завершение работ, обязанности сторон по подготовке участка и порядок согласования изменений.
Приёмка и гарантии
Как передаём готовый дом, оформляем замечания и выполняем гарантийные обязательства.
О чём нас спрашивают
Можно ли строить через эскроу без ипотеки?
Да, эскроу может использоваться и для собственных средств заказчика. Условия открытия счёта и расчётов уточняем для конкретной сделки до заключения договора.
Когда подрядчик получает деньги?
При строительстве по договору подряда с эскроу — после регистрации права собственности заказчика на готовый дом и выполнения условий раскрытия счёта. Порядок предоставления документов определяют договор и требования банка.
Кто оплачивает материалы и работы, пока деньги на эскроу?
Материалы и работы оплачивает подрядчик — из собственных средств или привлечённого финансирования. Деньги заказчика остаются на эскроу-счёте до выполнения условий его раскрытия.
Можно ли изменить планировку или комплектацию?
Изменения сначала обсуждаем: проверяем, как они повлияют на проект, стоимость и сроки. Согласованные решения оформляем письменно. Если они затрагивают условия банковской сделки, потребуется согласование с банком.
Что подготовить для первого разговора?
Достаточно рассказать об участке, желаемой площади и комплектации. Если уже выбрали проект, отправьте его название или ссылку. Для оформления сделки затем потребуются документы заказчика, документы на участок, проект и договор подряда; окончательный перечень зависит от условий банка и способа финансирования.
О механизме расчётов: разъяснение Банка России. Условия конкретной сделки фиксируются в договорах.
ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ
Обсудим ваш дом?
Расскажем, с чего начать строительство через эскроу, и ответим на вопросы по вашему проекту.
+7 915 307-05-27